משכנתא זו מיועדת לרכישת דירה ישירות מקבלן. תהליך זה כולל לעיתים תשלומים מדורגים בהתאם להתקדמות הבנייה. מסלול זה מאפשר גמישות בתשלומים ומסייע לרוכשים לתכנן את התקציב בהתאם לשלבי הפרויקט. בנוסף, קיימות הטבות מסוימות מבחינת הריביות והתנאים בשל הרכישה מקבלן.
