תהליך של מחזור משכנתא קיימת נועד לשפר את תנאי ההלוואה הנוכחיים. מדובר בהחלפת המשכנתא הקיימת בחדשה בתנאים טובים יותר, כגון ריבית נמוכה יותר, שינוי תקופת ההחזר או התאמת תמהיל המשכנתא למצב הפיננסי החדש של הלווה. מחזור משכנתא יכול להוביל לחיסכון משמעותי בהחזרי המשכנתא החודשיים.
